LH 전세임대 신청 절차 완전 정리: 무직자도 가능한 2025년 단계별 가이드

LH 전세임대는 월세 부담 없이 전세로 안정된 주거를 원하는 저소득층·청년·무직자에게 큰 도움이 되는 제도다.
하지만 많은 신청자들이 신청 절차가 복잡하거나, 임대인이 거절해서 포기하는 일이 많다.
특히 무직 상태거나 자산이 많지 않은 사람일수록 정보 부족으로 기회를 놓치기 쉽다.
이 글에서는 2025년 기준 LH 전세임대의 신청 조건부터, 접수 절차, 계약까지의 모든 과정을 단계별로 자세히 안내한다.
복잡한 용어 없이, 실제 신청자 입장에서 쉽게 정리했다.

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🟦 1. 신청 자격 요약 (2025년 기준)

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✅ 기본 요건

• 연령: 만 19세 이상 (청년형은 39세까지)
• 소득: 중위소득 70% 이하 (무직자 가능, 부모 소득 포함될 수 있음)
• 재산:
  • 수도권 1억 5천만 원 이하
  • 지방 약 1억 원 이하
  • 금융재산 5천만 원 이하

✅ 우선 순위 대상

• 실직자, 무직자
• 기초생활수급자, 차상위계층
• 보호종료아동, 한부모 가정, 장애인 등

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🟦 2. 신청 절차 단계별 안내

📌 STEP 1. LH 청약센터 회원가입

• 사이트: https://apply.lh.or.kr
• 이름, 연락처, 공인인증서 or 간편인증 등록

📌 STEP 2. '전세임대' 공고 확인

• 메인 화면 > “임대주택” 클릭 > “전세임대” 선택
• 지역별, 유형별로 공고 확인 가능
• 주의: 신청 기간 엄수, 모집 종료 후 신청 불가

📌 STEP 3. 온라인 신청서 작성

• 가족 구성, 소득 정보, 거주 현황 등 입력
• 신청서 저장 후 주민센터 방문하여 서류 제출 (필수)

📌 STEP 4. 서류 심사 및 대상자 선정

• 평균 심사 기간: 약 3~4주
• 우선순위, 소득, 재산 조건 등으로 심사 진행

📌 STEP 5. 집 찾기 및 계약

• 본인이 원하는 전셋집을 직접 찾고, 집주인의 동의를 받음
• LH에서 집주인에게 전세금 100% 지원
• 입주자는 월 10~20만 원 수준의 이자만 부담

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🟦 3. 자주 묻는 질문 (FAQ)

❓ Q. 무직자인데 신청 가능한가요?

✅ 가능함. 본인 소득이 없더라도, 부모 소득이 낮거나 가족 전체 소득이 중위소득 70% 이하이면 가능

❓ Q. 임대인이 거절하면 어떻게 하나요?

➡️ 그 집은 이용 불가. 전세임대는 반드시 집주인의 동의가 필요하므로, 부동산 중개 시 ‘전세임대 가능 여부’를 먼저 확인해야 함

❓ Q. 보증금이 0원인가요?

➡️ 네, 보증금은 LH가 집주인에게 전액 지불. 입주자는 월 이자만 납부

❓ Q. 계약 이후 관리비는요?

➡️ 관리비는 입주자가 개별 부담. 수도, 전기, 가스 요금 포함

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🟦 결론: 전세임대는 ‘정보와 타이밍 싸움’이다

전세임대는 무직자, 청년, 저소득 가구에게 매우 유용한 제도지만, 정보를 먼저 알고 빠르게 준비하는 사람이 혜택을 가져간다.
신청서 접수는 1년에 1~2회밖에 없고, 지역마다 공급 수량이 다르기 때문에 미리 준비하고, 주변 LH나 주민센터에 자주 문의하는 습관이 중요하다.
이 글을 보고 있는 지금이 바로 준비를 시작할 타이밍이다.

 

2025.05.22 - [분류 전체보기] - 2025년 무직자 주거지원금 총정리: LH 전세임대부터 청년매입임대까지

2025년 무직자 주거지원금 총정리: LH 전세임대부터 청년매입임대까지