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청년 전세임대나 매입임대는 주거비를 줄이고 안정적인 삶을 시작할 수 있는 좋은 제도다.
하지만 신청자 수는 매년 늘어나고 있는데 반해, 정작 탈락하거나 포기하는 사례도 함께 증가하고 있다.
그 이유는 복잡하거나 어려운 조건 때문이 아니라, 대부분 단순한 실수 때문이다.
이 글에서는 2025년 기준 청년 임대주택(전세임대·매입임대 포함) 신청 시 자주 발생하는 실수 5가지와 그 해결 방법을 정리했다.
🟦 1. 청년 임대주택 신청 시 흔히 하는 실수 TOP 5
✅ 실수 ① 주민등록상 부모와 주소지 분리 안 함
- 전세임대, 매입임대, 월세지원 모두에서 부모와 따로 사는지가 핵심 기준
- 등본상 부모와 함께 있으면 별도 가구로 인정되지 않음 → 탈락
✅ 해결: 신청 전 전입신고로 주소지 분리 필수
✅ 실수 ② 임대차 계약서 명의가 본인이 아님
- 월세지원, 전세임대 모두 임대차 계약서 명의는 본인 이름이어야 함
- 부모나 지인 명의일 경우 지원 대상 제외
✅ 해결: 계약 전 반드시 본인 명의로 계약하거나 명의 변경 요청
✅ 실수 ③ 신청 기간 놓침 (공고 일정 확인 안 함)
- 대부분 연 12회, 공고후 23주내 마감.
- “나중에 신청해야지” 하다가 다음 기회가 1년 뒤가 됨
✅ 해결: LH 청약센터 + 지자체 청년포털 수시 확인 / 알림 설정 추천
✅ 실수 ④ 건강보험료 기준 초과 확인 안 함
- 부모 소득이 합산되는 경우가 많음
- 특히 공무원, 자영업자 부모의 경우 건강보험료 납부액 기준 초과로 본인은 무직이어도 탈락
✅ 해결: 신청 전 부모 건강보험료 납부액 확인 → 기준 초과 여부 사전 체크
✅ 실수 ⑤ 서류 누락 또는 불일치
- 등본, 계약서, 통장 사본, 소득 증빙 등 서류 누락 시 자동 탈락
- 특히 통장 잔액 증명서/월세 명세 등이 작성 기준일과 맞지 않으면 무효
✅ 해결: 담당 공무원에게 서류 리스트를 정확히 받고 체크리스트로 준비
🟦 2. 실수 예방법 요약
실수 유형예방법
| 주소 분리 미비 | 전입신고 후 1개월은 유지해야 안전 |
| 계약서 명의 불일치 | 계약 전 중개인과 명확히 조율 |
| 부모 소득 기준 초과 | 건강보험료 납부 확인서로 사전 판단 |
| 신청 기간 실수 | 알림 설정 + 즐겨찾기 등록 |
| 서류 누락 | 담당자에게 직접 리스트 요청 + 체크리스트 사용 |
🟦 결론
청년 임대주택 제도는 충분히 혜택이 크지만, 정보가 부족하면 그 기회는 눈앞에서 사라진다.
실제 탈락 사례 대부분은 '몰랐다'거나 '서류 하나 빠졌다'는 단순한 실수였다.
준비한 사람과 그렇지 않은 사람의 차이 = 기회의 격차다.
오늘 이 글로 실수를 막고, 진짜 필요한 사람이 주거 혜택을 받을 수 있기를 바란다.
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